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NOTAI IN ITALIA E USA: QUALI DIFFERENZE?

Lunedì, 17 Febbraio 2014

Vorrei chiarimenti in merito alla differenza di funzioni che c'è tra il notaio in Italia ed il "public notary" americano.

Il notariato italiano appartiene alla famiglia dei notariati di tipo latino, presenti in 81 Paesi del mondo e nella maggior parte dei Paesi europei, come Francia, Germania, Svizzera, Spagna, Paesi Bassi, Belgio, Austria, ed altri ancora.

Il public notary (o notary public) di tipo anglosassone - presente in Gran Bretagna, negli USA ed in altri Paesi di common law - è responsabile solo dell'autenticità delle firme: questo obbliga chi, ad esempio, compra e vende una casa a ricorrere alla consulenza di un avvocato per ciascuna parte, con costi che risultano complessivamente molto più elevati di quelli che si sostengono in analoghi casi in Italia.

I notai di tipo latino (Civil Law Notary) sono giuristi di elevata qualificazione, equidistanti rispetto alle parti che a loro si rivolgono, e capaci quindi di offrire un'assistenza imparziale di cui sono garanti e responsabili. Il fatto che i più importanti documenti giuridici siano sottoposti al vaglio di uno specialista indipendente dalle parti riduce poi in modo molto significativo il contenzioso successivo.

Il real estate litigator, l'avvocato americano specializzato in controversie sulla proprietà degli immobili è, ad esempio, figura qui sconosciuta e, non a caso, il grande avvocato italiano Francesco Carnelutti diceva: tanto più notaio, tanto meno giudice.

Questi ed altri vantaggi del notariato di tipo latino, internazionalmente riconosciuti, hanno condotto negli ultimi anni a una considerevole diffusione di tale modello nel mondo: sono entrati a far parte della famiglia del notariato latino Paesi anche culturalmente assai distanti, come la Cina, il Giappone e l'Indonesia, e si è ulteriormente rinforzata la presenza nell'area europea, con l'ingresso della Russia e della quasi totalità dei Paesi dell'Est europeo.

Il notariato italiano - il più antico e tra i più autorevoli del mondo - sostiene attivamente la crescita delle organizzazioni notarili di più recente fondazione.

Si pensi, ad esempio, che il Ministro della giustizia cinese, nell'aprile 2003, ha scelto Roma per annunciare, nel corso di una visita al Consiglio Nazionale del Notariato, l'adozione da parte del suo Paese del modello latino. E dal 12 al 20 aprile del 2010 una delegazione del Notariato cinese ha seguito un corso di formazione a Roma, organizzato a cura del nostro Ministero degli Esteri, dell'Unione Internazionale del Notariato e del Consiglio Nazionale del Notariato, sul tema "Il Notariato latino nella società moderna".

Ma la validità del nostro sistema notarile si afferma anche in contesti politici economici totalmente diversi. Alabama e Florida hanno recentemente affiancato al previgente sistema anglosassone un nuovo corpo di notai latini, da tempo esistente pure in Louisiana. Altri Stati degli USA ne stanno seguendo l'esempio. Il notariato italiano intrattiene anche con le nuove realtà d'Oltreoceano intensi rapporti: come già in altri Paesi del mondo, i notai italiani sono stati chiamati a collaborare alla formazione dei nuovi colleghi statunitensi.

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